Сегмент высокобюджетного жилья даже в периоды кризисных ситуаций на рынке (1998 и 2008 гг.) оставался более стабильным по сравнению с другими сегментами рынка жилой недвижимости. Ограниченное предложение и инвестиционная привлекательность – одни из основных факторов повышенного интереса покупателей к данному сегменту.
По данным компании Blackwood в структуре спроса на жилье в рассматриваемом сегменте 72% занимают жители Москвы (с московской пропиской), 22% приходится на жителей регионов РФ (за исключением жителей Москвы и МО), доля иностранных граждан (граждане Евросоюза, США и бывших стран СНГ) составляет 6%.
«Высококачественные жилые комплексы Москвы действительно интересуют иностранцев. В основном, конечно, речь идет об аренде жилья, но в последнее время мы отмечаем рост спроса на покупку, что не может не вызывать интереса», – говорит Оксана Дивеева, директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood.
Цели иностранных граждан при покупке высокобюджетной жилой недвижимости в Москве, можно условно разделить на следующие группы:
1. Получение дохода от сдачи в аренду (иностранные рантье);
2. Для собственного проживания;
3. Инвестиционные цели (физические лица и иностранные фонды).
В целом, запросы иностранных покупателей не сильно разнятся с пожеланиями российских клиентов. В основном их интересуют современные жилые комплексы, расположенные в центральных районах Москвы. Среди объектов, которые пользуются спросом у иностранных граждан, можно выделить следующие: ЖК «Шоколад», ЖК «Итальянский квартал» и башни «Москва – Сити».
В основном иностранные покупатели рассматривают приобретение жилой недвижимости в рамках бюджета $600 – $2,5 млн. Что касается иностранных западных фондов, то они совершают покупку в рамках бюджета $5 – $10 млн.
Источник: https://rb.ru/article/elitnoe-jile-interesuet-inostrantsev/6642977.html